PANDUAN PENGURUSAN HARTA PUSAKA - PANDUAN LENGKAP PENGURUSAN PUSAKA KECIL DI MALAYSIA

Panduan Lengkap Urusan Pusaka Kecil di Malaysia (Step-by-Step)

PENGENALAN

Urusan pusaka kecil merujuk kepada pembahagian harta si mati yang melibatkan harta tak alih seperti tanah dan jumlah keseluruhan tidak melebihi RM2 juta. Urusan ini dikendalikan oleh Pejabat Pusaka Kecil di bawah Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG).

STEP 1: KENAL PASTI JENIS HARTA

- Tanah / rumah (Geran)

- Akaun bank

- KWSP, ASB, Tabung Haji

- Kenderaan

- Hutang si mati

STEP 2: DAPATKAN SIJIL KEMATIAN

- Perlu salinan sijil kematian dari JPN

- Wajib untuk semua urusan seterusnya

STEP 3: SENARAIKAN WARIS

- Isteri / suami

- Anak-anak

- Ibu bapa

- Adik beradik (jika tiada anak)

STEP 4: SEDIAKAN DOKUMEN

Antara dokumen penting:

- Salinan IC si mati & waris

- Sijil lahir

- Sijil nikah

- Geran tanah / rumah

- Penyata bank / KWSP

- Geran Kenderaan Si Mati

* Kumpulkan semua Aset Alih dan Aset Tidak Alih Si Mati agar tidak perlu buat kerja banyak kali.

STEP 5: BUAT PERMOHONAN

- Isi Borang A (Permohonan Pusaka Kecil) di aplikasi MYLand

- Hantar ke Pejabat Tanah berhampiran

- Bayaran sekitar RM10 – RM50 sahaja

* Kemudian tunggu sehingga tarikh perbicaraan diberitahu kemungkinan melalui whatsapp / email atau surat menyurat.

STEP 6: TARIKH PERBICARAAN

- Mahkamah akan tetapkan tarikh

- Semua waris perlu hadir semasa perbicaraan dan Waris yang tidak dapat hadir perbicaraan pusaka kecil wajib melengkapkan dan menyerahkan Borang DDA (Borang Persetujuan). Borang ini berfungsi sebagai persetujuan waris mengenai cara pembahagian harta (faraid atau muafakat) dan perlu ditandatangani di hadapan Pesuruhjaya Sumpah, Majistret, atau Pentadbir

Di mana dapatkan: Laman web rasmi JKPTG atau di mana-mana Unit Pembahagian Pusaka.

STEP 7: PERBICARAAN

Semasa perbicaraan harta pusaka (terutamanya Pusaka Kecil di JKPTG), pemohon wajib membawa dokumen ASAL untuk pengesahan. Kegagalan membawa dokumen asal boleh menyebabkan permohonan dibatalkan.

Berikut adalah dokumen dan perkara yang perlu disediakan:

i. . Dokumen Kematian & Peribadi (Asal & Salinan)

Sijil Kematian simati.
Sijil Kematian waris-waris yang telah meninggal dunia (jika ada).
Kad Pengenalan semua waris yang menuntut.
Sijil Kelahiran semua waris (anak-anak) untuk membuktikan nasab.
Sijil Perkahwinan/Nikah simati (untuk tuntutan isteri/suami).

ii. Dokumen Harta (Asal & Salinan)

Harta Tak Alih (Tanah/Rumah): Geran tanah (Hakmilik Tetap/Sementara) atau Surat Perjanjian Jual Beli (SPA) jika geran belum keluar.
Harta Alih (Wang/Kenderaan/Syer):
- Buku akaun simpanan bank yang dikemaskini.
- Sijil saham.
- Geran kenderaan (sijil pendaftaran kenderaan).
- Dokumen berkaitan KWSP, insurans, atau Tabung Haji.

iii. Kehadiran Waris

Pemohon: Pemohon wajib hadir.
Waris lain: Disarankan untuk hadir bagi mengelakkan pertikaian.
Borang DDA (Surat Persetujuan): Jika waris tidak dapat hadir, mereka wajib melengkapkan Borang DDA yang ditandatangani di hadapan saksi (pesuruhjaya sumpah/penghulu) untuk menyatakan persetujuan pembahagian.

i. Perkara Tambahan

Sijil Faraid: (Jika ada) Ini akan memudahkan urusan pembahagian.
Saksi: Membawa dua orang saksi (bukan waris) yang mengenali si mati untuk mengesahkan waris.

Penting: Sila pastikan semua dokumen diatur mengikut susunan bagi memudahkan pentadbir tanah menyemak bukti semasa sesi perbicaraan.

STEP 8: KEPUTUSAN & PERINTAH

- Surat perintah dikeluarkan

- Nyatakan pembahagian harta

STEP 9: PELAKSANAAN

- Tukar nama geran

- Keluarkan duit bank

- Bahagikan harta

TIPS PENTING

- Pastikan semua waris hadir

- Elakkan pertikaian

- Simpan semua dokumen dengan baik